日本97超碰

您当前所在位置: 日本97超碰>政府信息公开>法定主动公开内容>政策解读

新闻发布会|《关于加快发展宜春市保障性租赁住房的实施意见》新闻发布会

访问量:

6月21日,宜春市政府新闻办、市住建局联合召开《关于加快发展宜春市保障性租赁住房的实施意见》新闻发布会,局领导刘斌,科长彭斌、蔡阳、廖溢出席发布会并答记者问。


发布词


(市住建局副局长 刘斌)

大家上午好!欢迎大家关注宜春市保障性租赁住房工作,并参加今天的新闻发布会!

保障性租赁住房工作,是党中央、国务院部署的重点民生工作,目前是为了解决城区内新市民、青年人的住房困难问题。2021年7月2日,国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》。2022年1月25日,省政府办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》。

为贯彻落实好党中央、国务院、省委、省政府的工作部署要求,加快发展我市保障性租赁住房,经市政府研究决定,把发展保障性租赁住房作为我市“十四五”期间住房建设的重点任务。我市已于今年5月25日,正式出台《关于加快发展宜春市保障性租赁住房的实施意见》,明确经开区、袁州区、丰城市为重点发展城市(园区),聚焦工业园区引进的大产业、大项目用工住房问题,保障入园青年人住房,鼓励在经开区等园区发展保障性租赁住房,同时配套落实国家当前支持的“三孩家庭住房保障政策”。本《实施意见》总体分三部分,分别为总体要求、主要任务、组织实施。

1.关于确定重点发展城市方面。我市主要考虑人口超100万以上的城市和重点园区,目前确定袁州区、丰城市、经开区为发展保障性租赁住房的重点地区,其他县(市)、宜阳新区、明月山区根据城市发展实际需要,按照尽力而为、量力而行的原则制定当地保障性租赁住房发展目标。

2.关于保障对象及准入方面。我市的保障性租赁住房不设收入线门槛,在城区内无住房的新市民、青年人等可以申请承租,租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。保障对象主要包括:创业青年、青年教师、青年医务工作者、公交司机、家政服务人员、园区技术工人等群体。

3.关于住房标准方面。我市的保障性租赁住房建设标准以建筑面积不超过70平方米的小户型为主,最高不超过90平方米,70平方米(不含)至90平方米的户型面积不超过保障性租赁住房总规模的15%。新建的保障性租赁住房均提供简约、环保的基本装修,具备入住条件。

4.关于住房筹集方式方面。主要采取政府新建和市场筹集等多种方式筹集房源,鼓励在依法依规,程序到位,确保质量安全的前提下,将结构质量较好、建筑面积符合条件的住宅、商业、厂房等闲置资产改造为地方保障性租赁住房。

5.关于优惠政策支持方面。对我市新建或改建的保障性租赁住房项目免收城市基础设施配套费。利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房,取得保障性租赁住房项目认定书后,用水、用电、用气价格按照居民标准执行。

    6.关于加强后续监督管理方面。我市的保障性租赁住房建设项目相关信息,将全部录入由住建部和中国建行开发的住房租赁管理服务平台,将保障性租赁住房项目纳入平台统一管理。严厉打击将保障性租赁住房上市销售或变相销售,违规转借转租,违规经营,以保障性租赁住房名义变相福利分房等违法违规行为。



1、请问我市保障性租赁住房建设计划是怎样的?目前已经确定在哪些地方建设?(市住建局副局长 刘斌)


    答:“十四五”期间我市拟建设保障性租赁住房3127套,其中,2022年2127套、2023年400套、2024年200套、2025年400套。
    今年,全市建设保障性租赁住房2127套,截至目前,宜丰县工业园已开工611套,万载县已开工400套。经开区双创产业园的516套和宜丰县城的600套也即将开工。
    市住建部门将按照统筹兼顾、科学安排、狠抓落实的原则,督促指导各项目建设责任主体,确保今年我市的保障性租赁住房建设工作保质保量,早完成、早见效。

    2、请问这次出台的保障性租赁住房和以往我们所说的公租房、廉租房有什么区别,保障的范围有什么不同?(市住建局综合科科长 彭斌)

答:首先解释一下这两种住房的概念。

(1)保障性租赁住房。发展保障性租赁住房,是国家在2021年部署的一项民生工作,重点为了解决城市内符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题。保障性租赁住房可以是住宅型租赁住房,也可以是宿舍型租赁住房。建设标准以建筑面积不超过70平方米的小户型为主,最高不超过90平方米。

(2)公共租赁住房。公共租赁住房,包含廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房,现有的公租房实行“三房合一”,简称公租房。其中,廉租住房、公共租赁住房只租不售,经济适用住房在补缴相关税费后可以上市。公共租赁住房是指政府限定建设标准和租赁价格,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工、在城镇稳定就业的外来人员、新市民租赁的保障性住房。公共租赁住房的准入、退出与后续管理坚持依法依规、部门联动、信息交换的原则,建立住房保障、民政、公安、人社、不动产、税务、工商、金融、公积金等多部门协查机制。各有关部门密切配合,提供数据互联共享,确保准确核查申请人家庭结构、住房、收入和财产状况。

简要来说,保障性租赁住房主要保障城市新市民、青年人。公租房主要保障城镇中等偏下收入住房困难家庭以及低保家庭。

    3、保障性租赁住房的准入条件是什么样的?怎么样去申请?保障性租赁住房是装修好的吗?(市住房保障中心租赁服务科负责人  蔡阳)

答:首先回答一下准入问题,有别于公租房的申请需要核查不动产、社保、婚姻、工商、车辆、收入存款等信息,保障性租赁住房的申请不设收入线门槛,保障范围主要是城区内无住房的新市民、青年人等群体,均可以申请承租。

其次是申请方式,保障性租赁住房的申请方式,原则上主要是申请家庭向城区内保障性租赁住房的房屋主管单位申请。目前,我市的保障性租赁住房小区正在紧锣密鼓的建设当中,待竣工并达到交付条件后,会有更明确的申请方式向社会公布。

最后是房屋装修问题,保障性租赁住房是带装修的,根据现行政策,保障性租赁住房建设应符合集中式租赁住房建设使用标准,应提供简约、环保的基本装修,具备入住条件。

4、保障性租赁住房主要通过哪些方式来建设、筹集?是否也有相应的优惠政策支持呢?(市住建局住房保障科四级主任科员  廖溢)


答:我市的保障性租赁住房筹集方式,主要通过充分发挥市场机制作用,鼓励住房租赁企业、房地产开发企业、产业园区企业、高等院校等各类企事业单位、集体经济组织等多方主体参与投资建设。坚持“谁投资、谁所有”,以盘活为主、挖掘存量,主要利用存量土地和存量房屋建设保障性租赁住房,包括利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设,适当利用新供应国有建设用地建设,并合理配套商业服务设施。政府、企事业单位的闲置住房可用作保障性租赁住房。新建普通商品住房项目,可配建一定比例的保障性租赁住房,具体配建比例和管理方式由当地人民政府确定。

关于优惠政策方面,我市对保障性租赁住房项目免收城市基础设施配套费。利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房,取得保障性租赁住房项目认定书后,用水、用电、用气价格按照居民标准执行。


相关文件链接:宜春市人民政府办公室印发关于加快发展宜春市保障性租赁住房的实施意见的通知

附件:

关联稿件:

扫一扫在手机打开当前页
返回顶部关闭本页